对于意大利经济的驱动部门之一来说，过去几年无疑是复杂的： 房地产市场.
在 Covid 的黑天鹅事件之后，上述对世界的真正冲击实际上使市场瘫痪，复苏的黄金年已经到来，例如 2021 年，随后是 12 年的另外 2022 个积极月份。
2022年录得，遍及全国， 约 770 笔交易.
近年来抵押贷款利率有何变化？
如果 COVID 对房地产市场造成了痛苦的打击，但由于利率明显低于往年，它为新买家提供了氧气，这从近年来的美国国税局图表中可以看出。
利率在整个 2021 年都处于低位，使市场再次繁荣，然后在 2022 年再次上涨，这也是由于乌克兰事件和欧洲央行的加息。
2023 年会发生什么?
据房地产专家称，前景是 上升趋势降温 可能正是因为利率上升。
尽管如此，数据 他们应该保持积极 尤其是在意大利北部的大城市，人们对未来几年的重大事件充满期待。 投资者最感兴趣的是米兰，那里正在筹备 2026 年冬季奥运会，众所周知，这是一项领先的国际赛事，还涉及滑雪胜地科尔蒂纳丹佩佐。
意大利南部的房地产情况如何
说到 对2023年房地产行业的预期，意大利南部的情况有所不同，在摆脱危机方面存在困难，不仅在小城市而且在居民较多的中心也是如此。
在那不勒斯，市场是静止的，尽管近年来由于旅游业的显着发展创造了非常强大的 B&B 房地产市场，它已经能够自我维持。
与此相反，房地产价格从 2015 年至今持续下跌，而且相对稳定。
租金情况不同，与 2017 年相比明显增加，每平方米成本增加 27%，而且没有下降的趋势。
2023年房地产市场上行趋势将放缓
从经济角度来看，不确定的情况无疑会有助于实证主义趋势的降温。 事实上，让我们不要忘记，15 年 2022 月 XNUMX 日， 欧洲央行宣布加息，这一决定首先对可调整利率抵押贷款的持有人造成不利影响。
不过要小心：这些预测虽然不如 2022 年初的预测乐观，但肯定不会令人沮丧和危机四伏。 利率确实上升了，但 保持在 2014 年的水平 并受到乌克兰局势的强烈影响，乌克兰局势不可避免地不会无限期地保持与今天相同的状态。
如何应对 2023 年的房地产世界：买还是等？
那些想要的人不得不期待的优点和缺点是什么 2023年买房?
根据该领域众多专家的说法，刚刚开始的一年代表 房地产，对于那些进入具有良好流动性的房地产市场或那些能够获得信贷的人来说，这是一个潜在的非常有利可图的时刻。
显然，这最后一个方面可能会更加困难 由于加息 以及对使用昂贵的能源和原材料的影响。
房地产投资趋势
了解趋势至关重要。 其中最相关的无疑是对宽敞房产的关注，自卫生紧急情况结束以来需求越来越大。 不要忘记的事实是，随着越来越多地考虑家庭预算的昂贵能源问题的出现，越来越多的买家要求 可持续住房单元。
智能办公
此外，鉴于智能工作爆炸 从卫生紧急情况开始，巩固成为一个不可忽视的现实，以至于它已经改变了意大利及其他地区许多大城市的经济地理，那些买房的人尽可能地把注意力集中在有能力的房产上保证有效的布线和良好的日常生活。 当然，我们的目标是建立一种没有批判性的联系以更好地工作，以及一个可以集中注意力的轻松环境。
作为买家要评估什么
在最终用户方面，首先要记住的是，鉴于利率价格上涨以及在寻找房屋时需要考虑的实际需求越来越复杂，必须要有足够的耐心，最重要的是， 智力。
那么，为了帮助，质量来源 搜索要购买的房产。
门户网站和财产比较器：他们可以信任吗？
市场上有许多比较器，通过它们可以做到这一点 过滤房地产广告 并开始寻找房产，这项工作可能会持续数月。
许多人不知道的是 在许多比较器中没有验证 也不能控制发布广告的运营商，这也可能是欺诈行为。
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